关于优化商品房销售许可提升服务效能有关问题的通知

局相关处室和单位：

为进一步优化营商环境，方便企业办事，提升服务效能，依据《城市房地产开发经营管理条例》《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《连云港市优化营商环境条例》，现就优化商品房销售许可有关问题通知如下：

一、对商品房销售项目，全面推行无纸化网上审批。根据企业自愿原则，依申请办理商品房预售许可和现售备案。

二、商品房预售许可实行“容缺受理+告知承诺”制。对施工合同、施工进度、预售平面图等材料可容缺受理，企业按照承诺时间在正式审批发证前一次性补齐容缺材料。

三、已通过竣工验收备案、物业管理方案已落实（已签订前期物业服务合同并完成物业承接查验工作）、符合商品房现售条件的项目，可申请办理商品房现售备案。

四、简化审批流程，减少申请材料，对商品房现售项目取消现场勘查环节，企业申请现售备案时无需提供施工合同、施工进度证明、预测绘等材料。

五、强化系统内部信息共享，企业申请商品房销售许可时，无需提交房地产开发企业资质证书、营业执照、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证，审批部门在线调取相关资料。

六、已经申领商品房预售许可证的项目，无需再次申请现售备案。

本通知自印发之日起执行。

连云港市住房和城乡建设局

2025年5月9日