2025年上半年我市市区（不含赣榆区）住宅租赁月均价为17.27元/㎡，同比下降5.14%，环比下降3.52%。

开年受春节返城季影响，成交量略有提升，二月份以后随着闲置房源陆续上市，需求逐渐减少，租赁房源出租难度有所上升，房屋租赁市场持续低迷。上半年海州区住宅租赁月均价为19.51元/㎡，同比下降3.56%，环比下降2.64%。连云区住宅租赁月均价为15.02元/㎡，同比下降7.05%，环比下降4.63%。

海州区主要区域中，万达区域继续领跑，其住宅租赁月均价为20.21元/㎡，市政府区域为20.07元/㎡，城南为19.87元/㎡，市中心区域为19.74元/㎡，随后凤凰区域为19.14元/㎡，高铁站区域为18.74元/㎡，老海州区域为15.75元/㎡。