关于公布2025年全市监理企业专项检查情况的通知

各县区（功能板块）住房和城乡建设局，市建设工程质量安全监督站，各监理企业：

为持续规范我市建设工程监理市场秩序，压实企业主体责任，我局依据年度执法计划于2025年11月中旬组织开展了2025年全市监理企业专项检查。现将有关情况通知如下：

一、总体情况

本次专项检查通过线上线下相结合的方式开展，共抽查注册地在我市的44家监理企业。重点检查企业监理资质合规性、贯彻落实有关法律法规、规范标准情况。

从检查的总体情况看，多数企业能够履行职责，项目监理机构配置相对完整，监理资料基本齐全。但也暴露出我市监理行业在市场行为、内部管理、人员素质、履职尽责等方面存在诸多问题，亟需整改规范。

二、存在的主要问题

（一）部分监理企业主体责任未落实，资质不达标。一是近半数受检企业的注册监理工程师数量低于资质标准，少数企业未按规范配备造价专业人员，有企业未为主要注册人员缴纳社保。二是资质信息更新未按规定时限办理，部分企业在注册地址发生变更后，未在一个月内完成资质证书变更程序。三是内部管理机制不健全、技术装备投入未达到标准配置要求。

（二）监理机构人员配置或能力不足，履职不到位问题突出。一是监理部人数配置不达标，个别人员资质与岗位要求不符。二是人员变更手续不完善，监理人员调整随意，变更程序不规范。三是关键人员履职不到位，总监等关键岗位人员未在重要监理文件上签字或未实际到岗履职。四是在监理文件编制方面，监理规划及实施细则内容不完整、针对性不强；旁站记录内容不完整；监理日志记录流于形式。五是在问题处置方面未形成闭环管理，对现场存在问题未有效跟踪整改落实。

（三）部分企业存在长期未正常开展经营活动或处于异常经营状态的问题。江苏永隆工程咨询有限公司、江苏瑞杰项目管理顾问有限公司、江苏政贤全过程工程咨询有限公司、江苏润企管理咨询有限公司、江苏春天工程设计院有限公司、连云港智源电力设计有限公司、江苏五和天下项目管理有限公司、中连工程管理有限公司、江苏喜乐年华有限公司、江苏钦特工程项目管理有限公司、连云港越辉工程咨询有限公司、连云港匠夕建筑设计有限公司、浩昇建设集团有限公司、江苏海益升建设工程有限公司等企业，对应监理资质必备的注册人员数量不符合资质标准要求，监理业务承揽量偏低，质量管控体系不健全，监理职责落实不到位；江苏港正项目管理咨询有限公司、江苏诚如项目管理有限公司未配备任何注册人员，企业经营异常；江苏地亚建筑有限公司已迁往外省市，未提供检查材料。

三、下一步工作要求

（一）按时完成整改事项。各相关监理企业要对照《2025年全市监理企业行政检查情况问题清单》及时逐项整改。整改报告及佐证材料（含检查时未提供的材料）经企业所在地县（区）住建主管部门复核确认后，于2026年1月15日前报送至市住建局工程质量安全监管处（联系人：王保萍，联系电话：83081900）。

（二）加强监理工作措施。在我市行政区域内从事监理业务的企业要对照工作规范要求，加强企业资质、人员配备、内部管理、监理文件编制与执行、现场行为管控、资料归档等方面工作。

（三）强化日常动态监管。各县（区）住建主管部门要切实履行属地监管职责，坚持问题导向和目标导向，充分运用信息化监管手段，对监理企业及项目监理机构实施动态监管。

附件：2025年全市监理企业行政检查情况问题清单

连建质安〔2025〕211号（关于公布2025年全市监理企业专项检查情况的通知）.doc

连云港市住房和城乡建设局

2025年12月9日