关于做好春节期间物管小区氛围营造和安全管理相关工作的通知

各县区（功能板块）住建局，各物业服务企业：

为进一步做好春节期间物管小区氛围营造和安全管理工作，确保节日期间各物管小区美化绿化亮化，营造文明、和谐、欢乐的节日气氛，现将有关事项通知如下：

一、全面营造节日浓厚氛围

（1）着力提升小区环境秩序。各物业服务企业应开展环境卫生综合整治工作，加大清扫保洁力度，安排专人对路面、绿化带、楼梯间、地下室等环境卫生进行全面清理，确保小区环境卫生干净整洁，无纸屑、烟头、矿泉水瓶等垃圾杂物，楼梯间无乱堆乱放现象，房前屋后无暴露陈积垃圾。确保日常清扫保洁工作落到实处。此外，应加强小区车辆管理力度，对僵尸车、占用消防通道等车辆及时报相关部门清理，引导车辆停车入位，有序停放。

（2）深入开展亮化提档工作。节日期间，各物业服务企业应结合实际设置夜间照明景观，在小区主出入口、小广场、道路两侧、绿化带、树木等醒目位置悬挂安装灯笼、彩灯、中国结、led灯、彩旗等进行装饰点缀，营造喜庆愉悦、年味十足的节日氛围。同时，抓紧对小区内建筑外墙灯或轮廓灯、景观灯、照明路灯、楼道灯、地灯、地下室照明灯等逐一排查，发现破损的应及时修复，务必确保春节期间亮化设备全部开通。

（3）全面丰富节日文化活动。各物业服务企业应在确保疫情防控安全的前提下，可采取写春联、横幅等方式，营造新春氛围，增进与业主之间的沟通与交流。同时积极落实温馨服务工作，充分利用宣传栏、电子屏、短信等方式，向广大业主恭贺新春并提醒居民节日期间安全注意事项。

二、全面加强安全管理工作

（1）建立完善应急预案。各物业服务企业应制定春节期间安全管理工作应急预案，项目负责人为安全管理工作第一责任人。各物管小区应加强门岗、设备房的值班值守，落实“双人双岗”，关键岗位24小时值班制度和事故信息报告制度，制定人员值班表，显著位置公布值班电话，各值班电话务必保证24小时通讯畅通。

（2）加强日常巡查力度。冬春两季风干物燥，节庆活动多，火灾事故易发多发。各物业服务企业应务必按照物业服务合同约定认真做好项目服务区域内的消防、电梯等共用设施和公共通道、地下空间部位的日常巡查和维修养护，确保消防、电梯多方通话、报警系统联动畅通，保证物管小区共用设施设备的安全运行。同时各物业服务企业秩序维护人员应加强巡查力度，对小区内违规燃放烟花爆竹、违规私搭乱接线路等问题及时制止、及时处理，谨防火灾、偷盗等安全问题发生。

（3）落实疫情防控责任。各物业服务企业应严格落实疫情防控责任，储备充足的疫情防控物资，建立疫情防控应急预案。同时，各物业服务企业应根据属地街道、社区要求，协助做好外省市来连人员排查、摸底等工作。

各县区物业管理主管部门应加强对辖区物管小区督查力度，对未按要求落实本通知要求的物业服务企业及时督促整改，整改不到位的记入物业服务企业信用信息档案，切实确保为广大业主营造喜庆、和谐、安全的节日氛围。

特此通知。

连云港市住房和城乡建设局

2021年2月4日