关于督查各县区物业管理工作推进情况通报

各县区人民政府、市经济技术开发区管委会 ：

为贯彻落实市政府主要领导关于执法进小区、加强物业管理监督检查工作的相关要求，我局从4月下旬开始到各县区住建部门对相关工作推进情况进行了督查，现将督查情况通报如下：

一、督查情况

连云区：

1.执法进小区工作正在梳理相关部门职责及举报投诉电话。

2.海州湾花园小区内违法建设问题严重，需要相关执法部门进小区依法查处。

3.已完成一季度物业管理监督检查。

赣榆区：

1.执法进小区公告牌已通过小区物业管理信息“八公开”方式，在已建成的94个小区全部完成张贴，并多次联合公安、城管、市场、环保、消防等综合执法力量开展联合大检查，推进解决车辆乱停放、违法建设、经营网点扰民等小区内违法违规问题。

2.三月份已按时完成一季度24个项目的监督检查，并已公布一季度“榆快居”物业服务品质“红黑榜”，其中前3位夏秋列入红榜，后5位小区列入黑榜。

海州区：

1.执法进小区公告栏样板已试点4个小区张贴。执法进小区相关部门职责已通过区政府办发文征求意见，部分未及时回复职责意见的单位需进一步沟通确认。

2.已完成一季度38个项目监督检查，5个小区检查情况较好，4个小区经整改仍未达标，被纳入重点监管名录，并在连云港日报公众号通报。

灌南县：

1.2022年，县住建局累计投入13万元统一制作执法进小区公告栏，全县已建成小区全部完成相关内容张贴。并已通过与县综合行政执法局联动，查处小区业主私自破坏绿化、违规装修等问题。

2.通过政府购买服务方式引入第三方机构测评，已完成对97个小区的监督检查。

灌云县：

1.执法进小区工作正在梳理相关部门职责及举报投诉电话。

2.已完成85个建成项目的监督检查。10个检查较好项目，13个较差项目，其中已清退1个小区的在管物业企业，4家在办理清退程序。

市开发区：

1.因开发区功能板块性质，执法进小区相关部门工作职责未梳理完成。

2.已完成一季度20个小区监督检查，正在属地街道监督下落实整改措施，将根据街道反馈整改情况通报检查结果。

东海县：

1.执法进小区公告栏已张贴完成。

2.已完成一季度物业管理监督检查工作，拟定2个小区及在管物业企业列入“红榜”，3个小区及在管物业企业列入“黑榜”。

二、存在的问题

一是在推进执法主体进小区工作中，存在权属不清、分工不明，从而导致工作效率低，推进速度慢。

二是在对小区进行监督考核中，存在走过场，没有按照《连云港市物业管理监督检查工作实施方案》的内容逐条核对检查，检查结果的运用上没有起到应有的教育和警醒作用。

希望相关单位切实履行好主体责任，按照要求，指导、管理好物业企业，扶持一批考核分值高、信誉好、群众满意度高的企业创立品牌，淘汰一批考核分值低、投诉多、整改不合格的企业。

特此通报。

连云港市住房和城乡建设局

2023年6月6日