市住房局关于督查海州区部分物管小区创文情况的通报

各区住建（规建）局，各物业服务企业：

为扎实做好创文工作，推进物管小区创文达标，以优异成绩迎接中央文明办测评，市住房局委托市物业管理协会对市区部分物管小区进行创文督查，11月14日—15日，市物业管理协会从全市物业专家库中随机抽取6名专家，分两组对海州区40个物管小区进行创文督查，请海州区住建局对照存在问题，抓紧组织整改。现将有关情况通报如下：

1. 建院未来城：出入口创文宣传内容不全，消防通道上有烟头，室内消防栓有破损，缺失水带，部分垃圾桶无盖，楼道堆放杂物较多，楼道有小广告，架空层非机动车停放凌乱，平台有晾晒现象，绿化带杂物、枯叶未清理，工作人员着装未统一，未组建志愿工作服务站，未有提供往年投诉处理记录。

2. 香溢江南：出入口基本无创文宣传展板，消防通道被垃圾桶堵塞，部分垃圾桶无盖，外观脏；楼道堆放杂物，非机动车停放较乱，小区内有种菜现象，存在飞线，未宣传展示社会主义核心价值观。

3. 万润园：创文宣传展板不足，机动车停放无序，景观池内白色漂浮物较多，小区内烟头较多，绿化带有杂物

，消防通道被堵（南），楼道窗户较脏、部分有小广告，垃圾桶无分类标识、未密闭带盖，小区内有种菜现象，未宣传展示社会主义核心价值观，未组建志愿工作服务站，未提供往年投诉处理记录。

4. 顺泰园：创文宣传广告不足，非机动车停放不整齐，楼道有小广告和杂物，消防通道有车辆停放，消防栓有破损缺失水带枪头，平台有晾晒，小区有种菜现象，未宣传展示社会主义核心价值观，未组建志愿工作服务站，未提供往年投诉处理记录。

5. 阳光丽景：创文宣传广告不足，楼道存在部分小广告和杂物，非机动车停放不整齐，垃圾桶无分类标识，绿化带有部分杂物，未宣传展示社会主义核心价值观，未组建志愿工作服务站，未提供往年投诉处理记录。

6. 万顺园：绿化带有杂物，垃圾桶无分类标识、未盖，非机动车停放不整齐，有部分种菜，楼道有少许小广告，未宣传展示社会主义核心价值观，未组建志愿工作服务站，未提供往年投诉处理记录。

7. 一品苑：南入口创文宣传广告不足，非机动车停放不整齐，消防栓有破损，消防通道有汽车停放，垃圾桶无分类标识，装修垃圾未及时处理，有晾晒现象，有飞线，小区有种菜现象，未宣传展示社会主义核心价值观，无公开收费项目，未组建志愿工作服务站，未提供往年投诉处理记录。

8. 润城东方：部分道路有破损，室内消防栓有破损和缺失部件，垃圾桶无分类标识，部分垃圾桶无盖，装修垃圾未及时清理，部分楼道有杂物，部分楼道及公共窗户卫生有待加强，部分绿化带的裸露土、杂物未清理，非机动车停放较乱，在小区内公共部位有晾晒被子和萝卜干，小区内有种菜现象，未宣传展示社会主义核心价值观，工作人员报修不及时，未组建志愿工作服务站，未提供往年投诉处理记录，着装未统一，无上岗证。

9. 怡景苑：西门无创文宣传，其他门宣传牌数量不足，垃圾桶无分类标识，无盖，破损；装修垃圾未及时处理，非机动车乱停乱放，室外有晾晒，部分楼道有杂物和小广告，未宣传展示社会主义核心价值观，工作人员着装未统一。

10. 明珠皇冠花园：创文宣传展板不足，非机动车部分乱停乱放，少许垃圾桶缺失分类标识，公共楼道窗户卫生不清洁，小区内有晒萝卜干现象，小区内有种菜现象，未宣传展示社会主义核心价值观，未组建志愿工作服务站。

11. 君悦财富广场：北门创文宣传广告不足，室内消防栓有个别破损，消防通道停放电动车较多，单元内有少许小广告，装修垃圾未及时处理，未宣传展示社会主义核心价值观。

12. 奥林匹克公园壹号：部分楼道有杂物，非机动车停放不整齐，公共场合有晒萝卜干现象，局部有污水积累。

13. 香溢世纪花城：出入口创文宣传广告不足，部分公共部位地面较脏，有烟头，宣传展板表面较脏，楼道有杂物和小广告，垃圾场未及时清运，垃圾桶分类标识无、存在缺盖、未盖、外观较脏，消防通道被堵，绿化带里未清理干净，室外有晾晒，非机动车停放不整齐，未宣传展示社会主义核心价值观，工作人员着装未统一，未组建志愿者服务站。

二、工作要求

（一）思想认识再提高。中央文明办预计于12月上旬对我市创建全国文明城市工作进行测评。物管小区创文工作时间紧、任务重，各区物业管理主管部门、各物业服务企业务必树立大局意识，绷紧创文这根弦，主动靠前行动，狠抓落实，全面完成物管小区创建全国文明城市任务，确保不拖全市创文工作后腿。

（二）宣传力度再强化。从市创文办委托的第三方模拟测评结果看，物管小区创文宣传工作仍然存在数量不够、宣传内容有误、宣传牌陈旧等问题。各物业服务企业务必配合属地街道、社区继续强化创文宣传，在内容上要丰富多样、在形式上要美观大方，确保符合创建宣传要求。有条件的区物业管理主管部门可根据实际需要统一制作、统一印发宣传展板。

（三）紧扣标准再找差。各物业服务企业应组织各项目经理对创建标准逐条逐项学习，逐条逐项落实，尤其是对小区绿化带隐藏垃圾、楼梯扶手灰尘、楼层蛛网、墙面斑驳等容易忽视的问题，各物业服务企业要加紧排查，逐条整改，由过去的粗放式管理向精细化管理转变。各物业服务企业要在执行标准的基础上抬高标杆，高质高标推进小区创文工作。

（四）工作责任再落实。各区物业管理主管部门应明确专人负责创文工作，每天下午5：30前上报创文工作进展和达标物管小区名单。要加大督查考核力度，辖区所有物管小区必须全部过堂，要对重点小区采取重点查，难点小区反复查的形式，督促尽快整改达标并落实常态长效管理。

 

 

 

 

                                  连云港市住房保障和房产管理局

                             2018年11月23日

（此件公开发布）