市住房局关于督查海州区部分物管小区创文情况的通报

各区住建（规建）局，各物业服务企业：

为扎实做好创文工作，推进物管小区创文达标，以优异成绩迎接中央文明办测评，市住房局委托市物业管理协会对市区部分物管小区进行创文督查，11月14日—15日，市物业管理协会从全市物业专家库中随机抽取6名专家，分两组对海州区40个物管小区进行创文督查，请海州区住建局对照存在问题，抓紧组织整改。现将有关情况通报如下：

1. 津华苑：小区西门没有创文的宣传标语，小区大门口、主干道上的电动车，汽车停放较乱，没有按要求停到停车线内，消防通道停放的车辆较多，垃圾桶分布不合理且桶上没有明显的可回收和不可回收的标识，有部分垃圾桶无盖，公共场所有晾晒被子、乱堆杂物现象，绿化带内白色垃圾较多，小区外墙内墙有明显的斑驳、脱落，小区内小广告未及时清理，楼梯扶手有灰尘、蜘蛛网，楼层之间窗户玻璃有灰尘，楼道内乱堆乱放现象严重，物业办公室未展示社会主义核心价值观，工作人员着装不统一，没有持证上岗。
    2. 九龙城市乐园：小区宣传标语不齐全，创文气氛不浓，南大门基本没有创文的宣传标语，小区大门口、主干道上的电动车、汽车停放较乱，没有按要求停到停车线内，地面上的烟蒂、垃圾较多，小区道路有损坏未及时维修，垃圾桶分布不合理且桶上无明显的可回收和不可回收的标识，有部分垃圾桶无盖，消防设施处于瘫痪状态，消防栓内没有水且有部分消防带缺失，公共场所有晾晒被子、乱堆杂物、违章搭建现象，小区内的景观区处于废弃状态，绿化带内白色垃圾较多，绿化带损坏严重，小区外墙内墙有明显的斑驳、脱落，小区内小广告未及时清理，楼道灯损坏未及时修理，楼梯扶手有灰尘、蜘蛛网，楼层之间窗户玻璃有灰尘，楼道内乱堆乱放现象严重，物业办公室未展示社会主义核心价值观，工作人员着装不统一，没有持证上岗。

3. 孔望尚府：小区内创文的宣传标语较少，小区大门口、主干道上的电动车、汽车停放较乱，没有按要求停到停车线内，消防通道停放的车辆较多，垃圾桶分布不合理且桶上没有明显的可回收和不可回收的标识，小区内小广告未及时清理，楼道内有私人物品乱堆乱放，物业办公室未展示社会主义核心价值观，工作人员着装不统一，没有持证上岗。

4. 蓝天华侨城：小区北大门处有小广告，小区大门口、主干道上的电动车、汽车停放较乱，没有按要求停到停车线内，垃圾桶分布不合理且桶上没有明显的可回收和不可回收的标识，绿化带内白色垃圾较多，公共场所有晾晒被子现象，小区内墙有明显的斑驳、脱落，楼层平台上有垃圾，小区内小广告未及时清理，楼道内有私人物品乱堆乱放，物业办公室未展示社会主义核心价值观，办公室的灭火器已经过期，工作人员着装不统一，没有持证上岗。

5. 美麟花样年华：小区大门口、主干道上的电动车、汽车停放较乱，没有按要求停到停车线内，消防通道停放的车辆较多，道路有损坏未及时维修，垃圾桶分布不合理且桶上没有明显的可回收和不可回收的标识，有部分垃圾桶无盖，消防设施设备有损坏，绿化带内白色垃圾及杂物较多，小区外墙内墙有明显的斑驳、脱落，楼道灯损坏未及时修理，楼梯扶手有灰尘、蜘蛛网，楼层之间窗户玻璃有灰尘，楼道内乱堆乱放现象严重，小区内小广告未及时清理，物业办公室未展示社会主义核心价值观，工作人员着装不统一，没有持证上岗。

6. 茗馨花园：小区大门口、主干道上的电动车、汽车停放较乱，没有按要求停到停车线内，小区路面有部分损坏，垃圾桶分布不合理且桶上没有明显的可回收和不可回收的标识，有部分垃圾桶无盖，公共场所有晾晒被子、乱堆杂物现象，绿化带内有杂物，小区外墙内墙有明显的斑驳、脱落，小区内小广告未及时清理，楼道内有乱堆乱放现象，工作人员着装不统一，没有持证上岗。

7. 山水人家：小区内公益广告不美观有缺失，小区大门口、主干道上的电动车、汽车停放较乱，没有按要求停到停车线内，路面有损坏未及时修复，垃圾桶分布不合理且桶上没有明显的可回收和不可回收的标识，有部分垃圾桶无盖，公共场所有晾晒被子、乱堆杂物现象，绿化带内白色垃圾较多，小区外墙内墙有明显的斑驳、脱落，小区内小广告未及时清理，楼梯扶手有灰尘、蜘蛛网，楼层之间窗户玻璃有灰尘，楼道内乱堆乱放情况严重，未见相关的物业人员和物业办公场所。

8. 上海之春：小区内创文的宣传标语不全，小区大门口、主干道上的电动车、汽车停放较乱，没有按要求停到停车线内，垃圾桶分布不合理且桶上没有明显的可回收和不可回收的标识，绿化带内有白色垃圾和杂物，公共场所有晾晒被子现象，楼道内有私人物品乱堆乱放，小区内小广告未及时清理，物业办公室未展示社会主义核心价值观，工作人员着装不统一，没有持证上岗。

9. 石棚名居：小区内公益广告不美观，有部分宣传广告破旧，小区大门口、主干道上的电动车、汽车停放较乱，没有按要求停到停车线内，消防通道停放的车辆较多，小区路面有部分损坏，垃圾桶分布不合理且桶上没有明显的可回收和不可回收的标识，有部分垃圾桶无盖，公共场所有晾晒被子、乱堆杂物现象，绿化带内白色垃圾较多且有种菜、种花现象，小区外墙内墙有明显的斑驳、脱落，楼层平台上有垃圾，小区内小广告未及时清理，楼梯扶手有灰尘、蜘蛛网，楼层之间窗户玻璃有灰尘，楼道内乱堆乱放现象严重，楼道内的卫生较差，开关线路外露，有安全隐患，物业办公室未展示社会主义核心价值观，工作人员着装不统一，没有持证上岗。

10. 鹰游水岸：小区大门口、主干道上的电动车、汽车停放较乱，没有按要求停到停车线内，垃圾桶分布不合理且桶上没有明显的可回收和不可回收的标识，小区内小广告未及时清理，楼道内有私人物品乱堆乱放，物业办公室未展示社会主义核心价值观，工作人员着装不统一，没有持证上岗。

11. 御景龙湾：小区内公益广告不美观，有部分宣传广告破旧，特别是东大门的社会主义核心价值观，小区大门口、主干道上的电动车、汽车停放较乱，没有按要求停到停车线内，消防通道停放的车辆较多，垃圾桶分布不合理且桶上没有明显的可回收和不可回收的标识，有部分垃圾桶无盖，公共场所有晾晒被子、乱堆杂物现象，绿化带内白色垃圾较多，小区内电动车私自接线充电现象较多，小区外墙内墙有明显的斑驳、脱落，小区内小广告未及时清理，楼道灯损坏未及时修理，楼梯扶手有灰尘、蜘蛛网，楼层之间窗户玻璃有灰尘，楼道内乱堆乱放现象严重，物业办公室未展示社会主义核心价值观，工作人员着装不统一，没有持证上岗。

12. 中茵名都：小区内创文气氛不浓，标语不齐全。小区大门口、主干道上的电动车、汽车停放较乱，没有按要求停到停车线内，消防通道停放的车辆较多，小区路面有部分破损，垃圾桶分布不合理且桶上没有明显的可回收和不可回收的标识，有部分垃圾桶无盖，公共场所有晾晒被子、乱堆杂物现象，绿化带内白色垃圾较多，小区外墙内墙有明显的斑驳、脱落，楼层平台上有垃圾，小区内小广告未及时清理，楼梯扶手有灰尘、蜘蛛网，楼层之间窗户玻璃有灰尘，楼道内乱堆乱放现象严重，物业办公室未展示社会主义核心价值观，工作人员着装不统一，没有持证上岗。

13. 众兴华庭：小区内公益广告不美观，有部分宣传广告破旧且创文宣传语的篇幅太小，小区大门口、主干道上的电动车、汽车停放较乱，没有按要求停到停车线内，垃圾桶分布不合理且桶上没有明显的可回收和不可回收的标识，有部分垃圾桶无盖，消防设施设备损坏严重，公共场所有晾晒被子、乱堆杂物现象，绿化带内白色垃圾较多，小区外墙内墙有明显的斑驳、脱落，楼层平台上有垃圾、有违建，小区内小广告未及时清理，楼道灯损坏未及时修理，楼梯扶手有灰尘、蜘蛛网，楼层之间窗户玻璃有灰尘，楼道内乱堆乱放现象严重，物业办公室未展示社会主义核心价值观、服务标准、收费标准，工作人员着装不统一，没有持证上岗。

二、工作要求

（一）思想认识再提高。中央文明办预计于12月上旬对我市创建全国文明城市工作进行测评。物管小区创文工作时间紧、任务重，各区物业管理主管部门、各物业服务企业务必树立大局意识，绷紧创文这根弦，主动靠前行动，狠抓落实，全面完成物管小区创建全国文明城市任务，确保不拖全市创文工作后腿。

（二）宣传力度再强化。从市创文办委托的第三方模拟测评结果看，物管小区创文宣传工作仍然存在数量不够、宣传内容有误、宣传牌陈旧等问题。各物业服务企业务必配合属地街道、社区继续强化创文宣传，在内容上要丰富多样、在形式上要美观大方，确保符合创建宣传要求。有条件的区物业管理主管部门可根据实际需要统一制作、统一印发宣传展板。

（三）紧扣标准再找差。各物业服务企业应组织各项目经理对创建标准逐条逐项学习，逐条逐项落实，尤其是对小区绿化带隐藏垃圾、楼梯扶手灰尘、楼层蛛网、墙面斑驳等容易忽视的问题，各物业服务企业要加紧排查，逐条整改，由过去的粗放式管理向精细化管理转变。各物业服务企业要在执行标准的基础上抬高标杆，高质高标推进小区创文工作。

（四）工作责任再落实。各区物业管理主管部门应明确专人负责创文工作，每天下午5：30前上报创文工作进展和达标物管小区名单。要加大督查考核力度，辖区所有物管小区必须全部过堂，要对重点小区采取重点查，难点小区反复查的形式，督促尽快整改达标并落实常态长效管理。

 

 

 

 

                                  连云港市住房保障和房产管理局

                             2018年11月29日

（此件公开发布）