关于贯彻实施《连云港市住宅小区装饰装修 管理条例》的通知

各县区（功能板块）住建局，各处室、直属单位：

《连云港市住宅小区装饰装修管理条例》（以下简称《条例》）已经连云港市第十五届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过，由江苏省第十四届人民代表大会常务委员会第七次会议批准，将于2024年5月1日起施行。现就贯彻实施《条例》有关事项通知如下：

一、充分认识贯彻实施《条例》的重要意义

随着我市城镇化进程加快以及居民生活水平不断提高，装饰装修行业发展突飞猛进，与此同时，非法拆除承重墙、乱搭乱建等擅自改造房屋主体和结构的违法行为时有发生，公共安全和公众利益受到损害，亟待依法依规强化管理。近年来，省内外城市先后出台了装饰装修管理条例及房屋使用安全条例。2023年住房和城乡建设部印发《关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》，省住建厅下发《关于进一步加强房屋装修改造管理工作的通知》，我市也出台了《关于进一步加强房屋装修安全管理工作的通知》，对房屋装修安全均提出一系列管理措施。为了能够打造我市住宅小区装修法治环境，为广大业主提供放心、安心、舒心房屋装修，市人大将《条例》纳入2023年度立法计划。通过近一年多努力，《条例》正式颁布，标志着我市住宅小区装修管理进入了一个新阶段。《条例》颁布实施后，将对物业管理、装修市场、装修观念、装修行为产生积极影响，引导广大业主、装修企业进行合法装修、安全装修、文明装修，规范物业、基层单位装修监管行为。各县区（功能板块）住建主管部门作为住宅小区装修主管部门，从建设法治政府和法治社会的需要出发，高度重视和切实加强住宅小区装修管理工作，将贯彻实施《条例》列入当前重点工作，统筹安排和协同共进抓好《条例》宣传学习、完善制度建设、落实监管措施等各方面工作。

局属处室、各直属单位应将《条例》纳入支部、部门集体学习内容，按照工作职责分工和所辖区域，积极组织《条例》宣传贯彻学习。

二、深入学习宣传《条例》

各县区（功能板块）住建主管部门全面贯彻习近平法治思想，贯彻落实市委市政府关于房屋安全、经营性自建房及房屋装修安全决策部署，从法治政府和法治社会建设出发，开展好《条例》的学习宣传工作。要从《条例》制定的指导思想、制度安排、程序规定出发，准确理解，正确阐释，认真宣传学习。要积极回应社会关切，全面利用各种媒体，不失时机系统的开展全方位宣传。房屋装修安全关系民生、民意、民祉，各县区（功能板块）住建主管部门要切实抓好《条例》宣传工作，明确机构，制定方案，配套经费，加强督导，将《条例》宣传学习工作列入本年度特色普法案例和领导干部年度学法计划、行政执法人员年度学习计划；要利用好物业、房地产、资金等各类平台，运用好公众媒体、自媒体等载体、渠道，全面做好《条例》宣传工作，形成全社会都能关注和参与的《条例》宣传热潮，力争做到人人皆知、事事明了。

三、健全完善《条例》各项制度

《条例》构建了立体化、全方位和强有力的住宅小区装修监管体系，创设了如施工登记报告、装修公示、物业巡查、第三方资金监管等制度，运用事前报备、事中巡查和事后处罚等综合性措施，全面加强了本市住宅小区装修监管工作。为了保证《条例》全面顺利实施，各县区（功能板块）住建主管部门应按照相关法律法规规定，迅速制定完善装修登记、装修告知、装修公示、房屋安全鉴定和加固、物业监管考核要点和装修执法进小区规定；指导乡镇（街道）建立装修综合受理窗口，实施装修巡查和分类监管制度；尝试建立装修资金第三方监管制度；完善装修执法制度，构建执法协作机制，加大装修违法行为处罚力度。

市住建局将《条例》宣传学习贯彻工作情况纳入普法考核和房屋安全考核。各县、区（功能板块）住建主管部门和各直属单位应充分发挥各自优势认真做好《条例》宣传学习贯彻工作。普法贯彻过程出现的好做法和好经验，需要及时上报至市住建局。

附件:1.《连云港市住宅小区装饰装修管理条例》全文

2.市住建系统《条例》普法任务分解表

3.《条例》宣传参考内容

连云港市住房和城乡建设局

2024年2月22日　　

附件下载： 连建发〔2024〕42号（关于贯彻实施《连云港市住宅小区装修管理条例》的通知）.docx